Estimation théorique
Rue de l’Arquebuse,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Arquebuse,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 15 | RUE LEGER BERTIN | 6 | 136 | 706 | 516200€ | 3796€ |
2022-03-22 | 21 | RUE LEGER BERTIN | 3 | 48 | 70 | 123400€ | 2571€ |
2019-09-07 | 8 | RUE LEGER BERTIN | 5 | 140 | 302 | 273500€ | 1954€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DES SIEGES | 4 | 109 | 213 | 211900€ | 1944€ |
2021-04-23 | 9 | PL CARNOT | 5 | 135 | 147 | 345800€ | 2561€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DES SIEGES | 5 | 116 | 247 | 346500€ | 2987€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES SIEGES | 7 | 130 | 457 | 255000€ | 1962€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES SIEGES | 6 | 122 | 517 | 300971€ | 2467€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES SIEGES | 3 | 47 | 65 | 78000€ | 1660€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU PAULMIER | 4 | 72 | 108 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 48 | 40 | 130000€ | 2708€ |
2020-07-16 | 36 | RUE DES SIEGES | 3 | 75 | 0 | 161000€ | 2147€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES SIEGES | 5 | 79 | 0 | 136000€ | 1722€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 60 | 71 | 77000€ | 1283€ |
2021-06-16 | 19 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 30 | 19 | 84550€ | 2818€ |
2021-05-07 | 1 | RUE LAFAGE | 11 | 245 | 396 | 660000€ | 2694€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE VIGNOLLES | 9 | 180 | 440 | 411500€ | 2286€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA FAUVETTE | 10 | 250 | 432 | 562803€ | 2251€ |
2022-03-24 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 135 | 134 | 205000€ | 1519€ |
2019-11-16 | 7 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 75 | 512 | 162000€ | 2160€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 201850€ | 2523€ |
2020-12-11 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 96 | 176 | 188000€ | 1958€ |
2019-10-02 | 60 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 85 | 166 | 259000€ | 3047€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DES BERCEAUX | 9 | 166 | 172 | 115000€ | 693€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 77 | 240 | 142000€ | 1844€ |
2020-09-12 | 27 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 6 | 126 | 342 | 620000€ | 4921€ |
2022-06-29 | 64 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 104 | 187 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LAFAGE | 6 | 119 | 96 | 244000€ | 2050€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 170 | 204 | 488350€ | 2873€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 75 | 194 | 151000€ | 2013€ |
2021-02-15 | 23 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 106 | 80 | 102000€ | 962€ |
2022-03-31 | 25 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 139 | 83 | 216000€ | 1554€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 81 | 284 | 304000€ | 3753€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 116 | 352 | 508600€ | 4384€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 85 | 131 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 86 | 61 | 115000€ | 1337€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 97 | 131 | 151750€ | 1564€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 65 | 432 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-21 | 13 | AV JEAN JAURES | 7 | 180 | 783 | 436100€ | 2423€ |
2019-06-27 | 6 | PAS DU JARD | 4 | 65 | 75 | 210390€ | 3237€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 55 | 114 | 157500€ | 2864€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 140 | 649 | 315000€ | 2250€ |
2021-02-01 | 8 | PAS DU JARD | 5 | 75 | 78 | 83000€ | 1107€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 264100€ | 1847€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 307000€ | 2147€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES TANNEURS | 3 | 78 | 67 | 87500€ | 1122€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 94 | 115 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-23 | 17 | RUE RENE HERR | 3 | 44 | 39 | 165000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CHARLES LOUIS | 7 | 96 | 196 | 267000€ | 2781€ |
2020-02-01 | 16 | RUE DE CHAMPROT | 5 | 122 | 324 | 131000€ | 1074€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 73 | 135 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 100 | 134 | 254000€ | 2540€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 114 | 177000€ | 2642€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 187 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 143 | 215000€ | 1838€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 75 | 155 | 145000€ | 1933€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DES MALBOUCHES | 5 | 116 | 518 | 180000€ | 1552€ |
2023-01-06 | 7 | RUE HAIE LELEU | 1 | 95 | 134 | 185000€ | 1947€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 86 | 150 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-24 | 1 | IMP CHARLES LOUIS | 3 | 50 | 39 | 107400€ | 2148€ |
2022-12-22 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 170 | 215000€ | 2067€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES JANCELINS | 4 | 81 | 238 | 258300€ | 3189€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 250 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES JANCELINS | 5 | 94 | 103 | 207000€ | 2202€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DES JANCELINS | 5 | 110 | 313 | 252000€ | 2291€ |
2019-09-27 | 5 | RLE DU CHATEAU VERT | 5 | 68 | 459 | 138000€ | 2029€ |
2021-11-30 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 48 | 261 | 208000€ | 4333€ |
2022-03-12 | 36 | RUE DES JANCELINS | 9 | 206 | 0 | 480000€ | 2330€ |
2021-06-02 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 284 | 70000€ | 1400€ |
2021-12-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 145 | 97000€ | 1516€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DES ROCHERETS | 7 | 229 | 372 | 435000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 101 | 238 | 280000€ | 2772€ |
2020-02-05 | 22 | RUE HAIE LELEU | 5 | 90 | 414 | 204000€ | 2267€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 90 | 261 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-18 | 47 | RUE DES JANCELINS | 3 | 69 | 104 | 233400€ | 3383€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FUTIES | 3 | 57 | 229 | 191550€ | 3361€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DES ROCHERETS | 5 | 115 | 438 | 212800€ | 1850€ |
2020-03-05 | 47 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 98 | 258 | 151200€ | 1543€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 53 | 103 | 114583€ | 2162€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES FUTIES | 4 | 74 | 384 | 175000€ | 2365€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-18 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 219000€ | 2190€ |
2019-09-23 | 42 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 72 | 184 | 170000€ | 2361€ |
2020-11-10 | 28 | RUE HAIE LELEU | 5 | 88 | 306 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 94 | 316 | 246000€ | 2617€ |
2021-10-19 | 15 | RUE HAIE LELEU | 3 | 48 | 259 | 145000€ | 3021€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 112 | 197 | 228000€ | 2036€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 50 | 75 | 115000€ | 2300€ |
2020-05-18 | 13 | CHE DES GOUTTES D OR | 5 | 72 | 171 | 252300€ | 3504€ |
2020-08-07 | 2 | RUE JEAN THEVENIN | 5 | 130 | 220 | 446500€ | 3435€ |
2019-09-12 | 33 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 5 | 139 | 267 | 408000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 53 | 281 | 85000€ | 1604€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMP RETON | 3 | 78 | 407 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-12 | 46 | AV PAUL CHANDON | 3 | 75 | 131 | 175000€ | 2333€ |
2022-08-24 | 67 | RUE CHAMP RETON | 2 | 70 | 286 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-19 | 3 | RUE JEAN THEVENIN | 3 | 100 | 123 | 270250€ | 2703€ |
2022-05-23 | 4 | PAS PRIOUX | 6 | 134 | 142 | 217400€ | 1622€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 8 | 130 | 274 | 295000€ | 2269€ |
2019-08-29 | 61 | RUE CHAMP RETON | 5 | 116 | 498 | 165031€ | 1423€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DES JANCELINS | 3 | 40 | 24 | 63000€ | 1575€ |
2022-03-18 | 9 | IMP DES GOUTTES D OR | 5 | 68 | 244 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-24 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 155 | 141000€ | 1396€ |
2021-07-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 190 | 122 | 350000€ | 1842€ |
2019-07-19 | 21 | RUE HAIE LELEU | 4 | 86 | 472 | 226000€ | 2628€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 502 | 262000€ | 3639€ |
2022-02-10 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 81 | 145 | 251000€ | 3099€ |
2020-11-20 | 6 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 92 | 84 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE GRANDPIERRE | 6 | 94 | 172 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-26 | 21 | RUE BLANDIN | 5 | 83 | 177 | 165000€ | 1988€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DE CHAMPROT | 3 | 86 | 77 | 119000€ | 1384€ |
2019-06-18 | 17 | RUE BLANDIN | 2 | 46 | 142 | 105000€ | 2283€ |
2022-05-11 | 58 | RUE DES JANCELINS | 5 | 87 | 74 | 205500€ | 2362€ |
2021-07-13 | 40 | CHE DES ROCHERETS | 5 | 94 | 313 | 193000€ | 2053€ |
2022-07-12 | 44 | RUE CHAMP RETON | 5 | 101 | 370 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-30 | 38 | RUE BLANDIN | 4 | 95 | 384 | 185000€ | 1947€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 90 | 114 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-22 | 77 | RUE CHAMP RETON | 3 | 60 | 344 | 315150€ | 5253€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 6 | 299 | 655 | 595000€ | 1990€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE BREBAN | 6 | 110 | 424 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-20 | 27 | RUE HAIE LELEU | 5 | 97 | 63 | 210000€ | 2165€ |
2019-09-24 | 5 | BD DE LA MOTTE | 11 | 210 | 374 | 250000€ | 1190€ |
2022-06-30 | 9011 | CHE DU PLATET | 5 | 88 | 426 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU COMMANDANT POTHIER | 4 | 45 | 36 | 148900€ | 3309€ |
2019-10-14 | 38 | RUE HAIE LELEU | 3 | 94 | 8 | 280000€ | 2979€ |
2021-08-09 | 21 | RUE JEAN MOET | 7 | 172 | 97 | 200000€ | 1163€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE MAGENTA | 7 | 135 | 288 | 250000€ | 1852€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DE MAGENTA | 3 | 60 | 84 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-08 | 2 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 115 | 206 | 426000€ | 3704€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES FUTIES | 4 | 111 | 430 | 231132€ | 2082€ |
2022-03-16 | 52 | RUE DES FUTIES | 6 | 120 | 367 | 256500€ | 2138€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 74 | 400 | 242700€ | 3280€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE BREBAN | 4 | 106 | 71 | 157500€ | 1486€ |
2023-01-04 | 43 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 56 | 603 | 185700€ | 3316€ |
2020-11-05 | 66 | RUE CHAMP RETON | 6 | 114 | 244 | 177419€ | 1556€ |
2020-08-25 | 66 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 8 | 227 | 632 | 355000€ | 1564€ |
2022-05-09 | 8 | RUE BLANDIN | 5 | 88 | 149 | 178000€ | 2023€ |
2021-07-15 | 46 | RUE HAIE LELEU | 6 | 90 | 400 | 162000€ | 1800€ |
2020-05-18 | 13 | RUE JEAN THEVENIN | 7 | 139 | 427 | 450000€ | 3237€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 100 | 86 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-15 | 41 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 197 | 136000€ | 2267€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MAGENTA | 5 | 89 | 351 | 224500€ | 2522€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 137 | 195 | 183000€ | 1336€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE MAGENTA | 6 | 95 | 253 | 171000€ | 1800€ |
2021-10-12 | 55 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 63 | 87 | 170000€ | 2698€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 164 | 95000€ | 1759€ |